LEBEN, WOHNEN,
ARBEITEN
WIR FREUEN UNS SEHR ÜBER IHRE INTERESSE AN “UNSER
WÜRMUFER” IM HERZEN STOCKDORFS.
Eine der schönsten Ecken in unserem Ort, das Würmufer, ist derzeit nicht öffentlich zugänglich. Viele Bürgerinnen und Bürger Stockdorfs wünschen sich aber, das Würmufer erlebbar zu machen – so wurde es auch im „Leitbild Stockdorf“ festgehalten.
Auf dieser Website stellen wir Ihnen aktuelle Informationen zur Idee “Unser Würmufer” und der Bürgerbeteiligung zur Verfügung.
Sollten Sie Fragen haben, dann sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Würmufer Team
Ziel
Unser Ziel ist es, diesen zentralen Bereich in Stockdorf weiterzuentwickeln. Aufbauend auf den bereits vorhandenen Strukturen östlich der Würm und einer Öffnung der Flächen westlich der Würm wollen wir hier Wohnen, Arbeiten und Leben zusammenbringen.
Naturraum
Mit erlebbarem Naturraum und geringfügiger Bebauung im Westteil, einer Modernisierung des Gewerbes im Ostteil und der Schaffung neuer autofreier Wege entlang der Würm, soll das Würmufer einen Mehrwert für Sie alle bieten.
Gemeinsam
Wir wollen diese Ziele gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern Stockdorfers erreichen. Deshalb ist es uns wichtig, Sie von Anfang an zu informieren und zu beteiligen. Wir sind davon überzeugt, dass wir dieses Vorhaben mit Ihrem Input zum Erfolg führen können, damit „Unser Würmufer“ Realität wird.
Unser Ziel ist es, diesen zentralen Bereich in Stockdorf weiterzuentwickeln. Aufbauend auf den bereits vorhandenen Strukturen östlich der Würm und einer Öffnung der Flächen westlich der Würm wollen wir hier Wohnen, Arbeiten und Leben zusammenbringen.
Mit erlebbarem Naturraum und geringfügiger Bebauung im Westteil, einer Modernisierung des Gewerbes im Ostteil und der Schaffung neuer autofreier Wege entlang der Würm, soll das Würmufer einen Mehrwert für Sie alle bieten.
Wir wollen diese Ziele gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern Stockdorfers erreichen. Deshalb ist es uns wichtig, Sie von Anfang an zu informieren und zu beteiligen. Wir sind davon überzeugt, dass wir dieses Vorhaben mit Ihrem Input zum Erfolg führen können, damit „Unser Würmufer“ Realität wird.
Die Zukunftschance für Stockdorf
HIER FINDEN SIE ALLE AKTUELLEN MELDUNGEN RUND UM DAS WÜRMUFER:
Wir wollen Ihnen hier vorstellen, wo “Unser Würmufer” entstehen könnte. Damit Sie sich ein besseres Bild machen können finden Sie im Folgenden die einzelnen Bereiche:
Westlich der Wuerm
Östlich der Wuerm
Der Bereich ist bereits heute stark versiegelt und vor allem von Gewerbe genutzt. Zum Teil befinden sich hier erhaltenswerte Strukturen wie z.B. das Wasserkraftwerk. In diesem Bereich gibt es bereits heute ein Baurecht
Südlich der Wuerm
Der Uferbereich ist bisher nicht für die Öffentlichkeit zugängig. Hier könnte eine neue Verbindung für die Fußgänger und Radfahrer geschaffen werden.
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir “Unser Würmufer“ konkretisieren und umsetzen. Dazu haben wir bereits erste Ziele formuliert und diese mit dem Leitbild für Stockdorf und der Zukunftsvision für die Würmregion abgestimmt.
Sozialem Miteinander Raum geben:
Identität schaffen:
Verbindung zur Natur schaffen
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir „Unser Würmufer“ konkretisieren und umsetzen. Dazu haben wir bereits erste Ziele formuliert und diese mit dem Leitbild für Stockdorf und der Zukunftsvision für die Würmregion abgestimmt.
Im Rahmen des Leitbildprozesses für die Gemeinde Gauting wurden auch eigene Ziele für Stockdorf festgeschrieben:
Sozialem Miteinander Raum geben:
Identität schaffen:
Verbindung zur Natur schaffen:
Die Zukunftsfelder benennen wichtige Aufgaben und Möglichkeiten, diese zu bearbeiten. Die Zukunftsfelder sind fünf Themenclustern zugeordnet.
Freiraum
Arbeiten
Wir wollen Ihnen einen besseren Einblick in die bisherige planerische Ausgangslage von “Unser Würmufer” sowie die umliegenden Gebiete geben. Hier finden Sie Informationen zum gültigen Flächennutzungsplan und eine Übersicht über die Bebauungspläne sowie die umliegenden Gebiete.
Im Flächennutzungsplan ist grundsätzlich geregelt welche Art von Nutzung in verschiedenen Bereichen der Gemeinde möglich ist. Im derzeitigen Flächennutzungsplan ist westlich und südlich der Würm eine Grünfläche festgeschrieben und östlich ein Mischgebiet. Das Umfeld ist sehr heterogen.
Für eine neue Nutzung muss der Flächennutzungsplan, der ursprünglich im Jahr 1990 aufgestellt wurde, für den westlichen Bereich vom Gemeinderat angepasst werden. Dies ist ein üblicher Vorgang. So wurden an dem inzwischen 32 Jahre alten Plan seit der Verabschiedung durch den Gemeinderat insgesamt 49 Änderungen vorgenommen. Nur durch solche Anpassungen kann auf neue, zukunftsweisende Entwicklungen reagiert werden:
In Bebauungsplänen werden konkretere Themen behandelt wie die Höhe und Dichte der Bebauung oder die Erschließung. Derzeit gibt es im Gebiet, im Gegensatz zu den umliegenden Flächen, noch keinen gültigen Bebauungsplan. Aufgrund der bestehenden Bebauung im Osten wäre hier jedoch auch die Schaffung neuer Gewerbeflächen aufgrund des bestehenden Baurechts möglich.
Zur Neugestaltung des westlichen Bereichs müsste ein Bebauungsplan aufgestellt werden, um dort Baurecht zu schaffen. Dies ist ein mehrstufiges Verfahren, dass durch die Gemeinde durchgeführt und vom Gemeinderat entschieden wird. In so einem Bebauungsplan würden dann die konkreten Ziele für das Gebiet festgelegt.
Im direkten Umfeld der Flächen gibt es unterschiedlichste Strukturen. Von einer Gewerbe- bis zu Wohnbebauung und Einzelhandelseinheiten gibt es ein breites Spektrum.
Diese Voraussetzungen werden bei den Planungen berücksichtigt. So soll im Osten erneut eine gewerbliche Entwicklung stattfinden, während im Westen lediglich eine moderate Wohnbebauung angedacht ist. Dabei sollen die unterschiedlichen Bereiche, um das Würmufer herum durch neue Wege verbunden werden.
Die Information und die Beteiligung der Öffentlichkeit sind für uns zentrale Bestandteile im Verfahren, damit „Unser Würmufer“ Realität werden kann.
Hier wollen wir Ihnen einen Einblick in die bisherigen Dialogangebote und das Verfahren geben.
Früher Dialog am Bürgerfest Stockdorf
Um die Stockdorferinnen und Stockdorfer von Anfang an mitzunehmen, haben wir über die Idee “Unser Würmufer”, unsere Ziele und die Grundlagen des Vorhabens auf dem Stockdorf-Fest 2022 informiert und gleichzeitig ihre Meinung aufgenommen. Die Ergebnisse werden nun in einem Protokoll zusammengefasst und dann der Gemeinde Gauting vorgestellt:
Das Verfahren
Uns ist es wichtig Ihnen kontinuierlich zu zeigen, wie sich das Verfahren entwickelt, daher finden die nächsten Schritte :
Wir freuen uns, dass Sie unser Projekt unterstützen und auf dem aktuellen Stand bleiben wollen, teilen Sie uns einfach Ihren Namen und Mailadresse mit.
Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Rückmeldungen zur Verfügung:
E-Mail: info@unser-wuermufer.de
Telefon: 089 / 23 68 51 90
Santini GmbH & Co. Grundstücksverwaltungs KG
Die Grundstückseigentümerinnen sind die ErbInnen der Familie Schmidt.
Die Familie ist seit Generationen mit ihrem Unternehmen Stanz-Schmidt in Stockdorf ansässig. Darüber hinaus werden die Eigentümerinnen bei dem Vorhaben von erfahrenen Planern unterstützt.
Die Grundstückseigentümerinnen sind die ErbInnen der Familie Schmidt. Die Familie ist seit Generationen mit ihrem Unternehmen Stanz-Schmidt in Stockdorf ansässig. Darüber hinaus werden die Eigentümerinnen bei dem Vorhaben von erfahrenen Planern unterstützt.
Leben, wohnen, Arbeiten
wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an “Unser Würmufer” im Herzen Stockdorfs.
info@unser-wuermufer.de
089 / 23 68 51 90
Adresse
Santini GmbH & Co. KG, Bahnstr . 11
82131 Gauting-Stockdorf
