LEBEN, WOHNEN,
ARBEITEN
WIR FREUEN UNS SEHR ÜBER IHRE INTERESSE AN “UNSER
WÜRMUFER” IM HERZEN STOCKDORFS.
Eine der schönsten Ecken in unserem Ort, das Würmufer, ist derzeit nicht öffentlich zugänglich. Viele Bürgerinnen und Bürger Stockdorfs wünschen sich aber, das Würmufer erlebbar zu machen – so wurde es auch im „Leitbild Stockdorf“ festgehalten.
Auf dieser Basis, den Rückmeldungen, die wir in unserer Bürgerumfrage erhalten haben sowie einer ganzen Reihe von Gutachten haben wir mit der Hilfe von Expertinnen und Experten einen Wettbewerb gestartet. Ziel ist es eine erste Vorstellung davon zu bekommen, wie die Nutzung in Zukunft aussehen kann.
Auf dieser Website stellen wir Ihnen aktuelle Informationen zur Idee “Unser Würmufer” und der Bürgerbeteiligung zur Verfügung.
Darüber hinaus finden Sie hier alle wichtigen Informationen rund um die Wettbewerbsergebnisse. Werfen Sie gerne einen Blick auf den Siegerentwurf und die ebenfalls prämierten Einreichungen sowie die Begründung der Jury. Auf der Internetseite der Gemeinde Gauting finden Sie ein Video des Pressegesprächs.
Sollten Sie Fragen haben, dann sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Würmufer Team
Ziel
Unser Ziel ist es, diesen zentralen Bereich in Stockdorf weiterzuentwickeln. Aufbauend auf den bereits vorhandenen Strukturen östlich der Würm und einer Öffnung der Flächen westlich der Würm wollen wir hier Wohnen, Arbeiten und Leben zusammenbringen.
Naturraum
Mit erlebbarem Naturraum und geringfügiger Bebauung im Westteil, einer Modernisierung des Gewerbes im Ostteil und der Schaffung neuer autofreier Wege entlang der Würm, soll das Würmufer einen Mehrwert für Sie alle bieten.
Gemeinsam
Wir wollen diese Ziele gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern Stockdorfers erreichen. Deshalb ist es uns wichtig, Sie von Anfang an zu informieren und zu beteiligen. Wir sind davon überzeugt, dass wir dieses Vorhaben mit Ihrem Input zum Erfolg führen können, damit „Unser Würmufer“ Realität wird.
Unser Ziel ist es, diesen zentralen Bereich in Stockdorf weiterzuentwickeln. Aufbauend auf den bereits vorhandenen Strukturen östlich der Würm und einer Öffnung der Flächen westlich der Würm wollen wir hier Wohnen, Arbeiten und Leben zusammenbringen.
Mit erlebbarem Naturraum und geringfügiger Bebauung im Westteil, einer Modernisierung des Gewerbes im Ostteil und der Schaffung neuer autofreier Wege entlang der Würm, soll das Würmufer einen Mehrwert für Sie alle bieten.
Wir wollen diese Ziele gemeinsam mit den Bürgerinnen und Bürgern Stockdorfers erreichen. Deshalb ist es uns wichtig, Sie von Anfang an zu informieren und zu beteiligen. Wir sind davon überzeugt, dass wir dieses Vorhaben mit Ihrem Input zum Erfolg führen können, damit „Unser Würmufer“ Realität wird.
Zukunftschancen für Stockdorf
HIER FINDEN SIE ALLE AKTUELLEN MELDUNGEN RUND UM DAS WÜRMUFER:
Wir wollen Ihnen hier vorstellen, wo “Unser Würmufer” entstehen könnte. Damit Sie sich ein besseres Bild machen können finden Sie im Folgenden die einzelnen Bereiche:
Westlich der Würm
Dieser Bereich ist bisher eine für die Öffentlichkeit verschlossene Grünfläche mitten in Stockdorf. Durch eine Öffnung und Entwicklung kann hier eine neue Durchwegung und Nutzung für die Öffentlichkeit entstehen.Der Uferbereich der Würm ist bisher nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Hier könnte eine neue autofreie Verbindung für Fußgänger und ggf. Radfahrer geschaffen werden.
Östlich der Würm
Der Bereich ist bereits heute stark versiegelt und vor allem von Gewerbe genutzt. Zum Teil befinden sich hier erhaltenswerte Strukturen wie z.B. das Wasserkraftwerk. In diesem Bereich besteht bereits heute ein Baurecht
Südlich der Würm
Der Uferbereich ist bisher nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Hier könnte eine neue Verbindung für die Fußgänger und Radfahrer geschaffen werden.
Gemeinsam mit Ihnen wollen wir “Unser Würmufer“ konkretisieren und umsetzen. Dazu haben wir bereits erste Ziele formuliert, die sich gut in das Leitbild für Stockdorf und die Zukunftsvision für die Würmregion einordnen lassen.
Sozialem Miteinander Raum geben:
Identität schaffen:
Verbindung zur Natur schaffen
Im Rahmen des Leitbildprozesses für die Gemeinde Gauting wurden auch eigene Ziele für Stockdorf festgeschrieben.
Sozialem Miteinander Raum geben
Stockdorf modernisiert die sozialen Angebote. Die Zielgruppen und ihre Bedürfnisse verändern sich. Darauf reagiert der Ort mit einer zusätzlichen Unterstützung und Ergänzung der bestehenden Angebote durch freiwillige Mitarbeit und Vernetzung.
Identität schaffen
Stockdorf erarbeitet sich eine neue, eigene Identität. Die wird auch weiterhin geprägt sein durch die heute dominierenden zweckrationalen Bauten und die Stadtplanung der Nachkriegszeit sowie durch Gewerbebetriebe. Aber Stück für Stück schafft sich Stockdorf ein individuelles Gesicht. Heute hauptsächlich vom Verkehr dominierte Bereiche werden aufgewertet und ein Mehr an Aufenthaltsqualität geschaffen.
Verbindung zur Natur schaffen
Stockdorf hebt wieder deutlicher seine Lage im Würmtal hervor. Die sich bietenden Gelegenheiten werden genutzt, um die Würm öffentlich zugänglich zu machen. Eine unterschiedliche Nutzungsintensität der Grünflächen trägt dem Landschaftsschutz wie der Naherholung Rechnung.
Die Zukunftsfelder benennen wichtige Aufgaben und Möglichkeiten, diese zu bearbeiten. Die Zukunftsfelder sind fünf Themenclustern zugeordnet.
Freiraum
Arbeiten
Wir wollen Ihnen einen besseren Einblick in die bisherige planerische Ausgangslage von “Unser Würmufer” sowie die umliegenden Gebiete geben. Hier finden Sie Informationen zum gültigen Flächennutzungsplan und eine Übersicht über die Bebauungspläne sowie die umliegenden Gebiete.
Im Flächennutzungsplan ist grundsätzlich geregelt welche Art von Nutzung in verschiedenen Bereichen der Gemeinde möglich ist. Im derzeitigen Flächennutzungsplan ist westlich und südlich der Würm eine Grünfläche festgeschrieben und östlich ein Mischgebiet. Das Umfeld ist sehr heterogen.
Für eine neue Nutzung muss der Flächennutzungsplan, der ursprünglich im Jahr 1990 aufgestellt wurde, für den westlichen Bereich vom Gemeinderat angepasst werden. Dies ist ein üblicher Vorgang. So wurden an dem inzwischen 32 Jahre alten Plan seit der Verabschiedung durch den Gemeinderat insgesamt 49 Änderungen vorgenommen. Nur durch solche Anpassungen kann auf neue, zukunftsweisende Entwicklungen reagiert werden:
In Bebauungsplänen werden konkretere Themen behandelt, wie die Höhe und Dichte der Bebauung oder die Erschließung. Derzeit gibt es im Gebiet, im Gegensatz zu den umliegenden Flächen, noch keinen gültigen Bebauungsplan. Aufgrund der bestehenden Bebauung im Osten wäre hier auch die Schaffung neuer Gewerbeflächen aufgrund des bestehenden Baurechts möglich.
Zur Neugestaltung des westlichen Bereichs müsste ein Bebauungsplan aufgestellt werden, um dort Baurecht zu schaffen. Dies ist ein mehrstufiges Verfahren, das durch die Gemeinde durchgeführt und vom Gemeinderat entschieden wird. In so einem Bebauungsplan würden dann die konkreten Ziele für das Gebiet festgelegt.
Im direkten Umfeld der Flächen gibt es unterschiedlichste Strukturen. Von einer Gewerbe- bis zu Wohnbebauung und Einzelhandelseinheiten gibt es ein breites Spektrum.
Diese Voraussetzungen werden bei den Planungen berücksichtigt. So sollen im Osten erneut gewerbliche Flächen entwickelt werden, während im Westen lediglich eine moderate Wohnbebauung angedacht ist. Dabei sollen die unterschiedlichen Bereiche um das Würmufer herum durch neue Wege verbunden werden.
Information und die Beteiligung der Öffentlichkeit sind uns wichtig. Beides wird deshalb auch zentraler Bestandteil im weiteren Verfahren sein. Hier wollen wir Ihnen einen Einblick in die bisherigen Dialogangebote und das Verfahren geben.
Früher Dialog am Bürgerfest Stockdorf
Um die Stockdorferinnen und Stockdorfer von Anfang an mitzunehmen, haben wir über die Idee “Unser Würmufer”, unsere Ziele und die Grundlagen des Vorhabens auf dem Stockdorf-Fest 2022 informiert und gleichzeitig ihre Meinung aufgenommen. Die Ergebnisse der Bürgerbefragung wurden in einem Protokoll zusammengefasst und der Gemeinde Gauting vorgestellt.
Information zum Auslobungstext
Vor dem Beginn des Wettbewerbs für das Würmufer wurden die BürgerInnen über die Inhalte des Auslobungstextes informiert Am 4. März 2023 hatte die interessierte Öffentlichkeit die Gelegenheit im Rahmen eines Info-Markts in der Aula der Turnhalle der Grundschule Stockdorf direkt im Gespräch mit den Expertinnen und Experten der Gemeinde, des Planungsverbands und der Eigentümer Fragen zu klären und Hinweise zu geben.
Information zum Auslobungstext
Vor dem Beginn des Wettbewerbs für das Würmufer wurden die BürgerInnen über die Inhalte des Auslobungstextes informiert Am 4. März 2023 hatte die interessierte Öffentlichkeit die Gelegenheit im Rahmen eines Info-Markts in der Aula der Turnhalle der Grundschule Stockdorf direkt im Gespräch mit den Expertinnen und Experten der Gemeinde, des Planungsverbands und der Eigentümer Fragen zu klären und Hinweise zu geben.
Uns ist es wichtig Ihnen kontinuierlich zu zeigen, wie sich das Verfahren entwickelt, daher finden Sie hier den bisherigen Verlauf sowie die nächsten Schritte.
Übersicht
13./14./15.05.2022 Bürgerbefragung
5. Juli 2022 Vorstellung, Ergebnisse, Bauausschuss
26. Juli 2022 Beratung des Gemeinderats zum weiteren Vorgehen
August 2022 bis Januar 2023 Erstellung Auslobung des Wettbewerbs
28.02.2023 Beschäftigung des Gemeinderats mit dem Auslobungstext
4. März 2023 Info-Veranstaltung zum Auslobungstext
April bis Juli 2023 Bearbeitung des Wettbewerbs durch die teilnehmenden Büros
27. Juli 2023 Preisgerichtsentscheidung
31. Juli 2023 Pressegespräch zum Wettbewerb im Rathaus Gauting
1. August 2023 Start der Ausstellung im Rathaus Gauting und im Treffpunkt Stockdorf.
Um die verschiedenen Herausforderungen des Areals und der Zielsetzung optimal zu lösen, wurde von den Eigentümern und der Gemeinde Gauting ein architektonisch freiraumplanerischer Einladungswettbewerb mit 10 TeilnehmerInnen ausgelobt.
Für das gesamte Areal soll ein städtebaulicher Entwurf erstellt werden. Für die ebenfalls abgefragten Realisierungskonzepte wird das Wettbewerbsgebiet in Teil Ost und Teil West gegliedert.
Ein Preisgericht aus 7 FachpreisrichterInnen, Architektinnen und Architekten, sowie 6 SachpreisrichterInnen, VertreterInnen des Gemeinderat, Frau Dr. Kössinger und den Eigentümern, entscheidet über die zu prämierenden Entwürfe. Damit haben die Expertinnen und Experten die Mehrheit. Die eigereichten Arbeiten werden anonymisiert bewertet, so dass eine objektive Entscheidungsfindung sichergestellt ist.
Anschließend werden alle Arbeiten der Öffentlichkeit in einer Ausstellung präsentiert, so dass sich alle BürgerInnen ein Bild davon machen können.
Das Ziel des Wettbewerbs war es ein nachhaltiges neues Quartier mit einem Nutzungsmix aus Gewerbe, Gastronomie, Wohnen und Kinderbetreuung unmittelbar an der Würm zu entwickeln. Durch die Öffnung von Freiflächen an der Würm soll ein hoher Mehrwert für die Naherholung entstehen. Eine weitere Vorgabe war es durch attraktive Verbindungen und eine zusätzliche öffentliche Würmbrücke neue kurze, sichere Wege in Stockdorf zu schaffen. Die angrenzende Gautinger Straße sollte städtebaulich gefasst und das neue Quartier abgeschirmt werden. Das vorhandene Wasserkraftwerk musste in das geplante innovative Energiekonzept ein-bezogen werden. Das Wettbewerbsgebiet soll eine eigene Identität entwickeln und eine starke neue Adresse in der heterogen bebauten Ortsmitte werden.
Der Wettbewerb wurde vom Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München ausgetragen – eine Dokumentation der prämierten Entwürfe finden Sie hier.
Wir freuen uns, dass Sie unser Projekt unterstützen und auf dem aktuellen Stand bleiben wollen, teilen Sie uns einfach Ihren Namen und Mailadresse mit.
Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Rückmeldungen zur Verfügung:
E-Mail: info@unser-wuermufer.de
Telefon: 089 / 23 68 51 90
Santini GmbH & Co. Grundstücksverwaltungs KG
Die Grundstückseigentümerinnen sind die ErbInnen der Familie Schmidt.
Die Familie ist seit Generationen mit ihrem Unternehmen Stanz-Schmidt in Stockdorf ansässig. Darüber hinaus werden die Eigentümerinnen bei dem Vorhaben von erfahrenen Planern unterstützt.
Die Grundstückseigentümerinnen sind die ErbInnen der Familie Schmidt. Die Familie ist seit Generationen mit ihrem Unternehmen Stanz-Schmidt in Stockdorf ansässig. Darüber hinaus werden die Eigentümerinnen bei dem Vorhaben von erfahrenen Planern unterstützt.
Leben, wohnen, Arbeiten
wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an “Unser Würmufer” im Herzen Stockdorfs.
info@unser-wuermufer.de
089 / 23 68 51 90
Adresse
Santini GmbH & Co. KG, Bahnstr . 11
82131 Gauting-Stockdorf
